DMS 2.0 · 共创演示把分散资料变成
把分散资料变成
可持续使用的数字资产
围绕项目—组团—房号建立统一链接，将客户到访、户型改造、精装风格和装标成本连接起来，形成标准录入、统一案例、专业看板、AI讨论和权限治理的完整闭环。
本次系统重点解决三类问题
01
统一录入不同阶段可分别提交，资料通过唯一房号链接自动汇聚，重复忽略、增量合并、冲突审核。
02
标准化看板分别服务美学顾问、设计师和客户沟通，让成果从“资料堆积”转变为“可读结论”。
03
后台治理设计师、管理员、看板账号分权限使用，数据审核后形成正式资产。
统一录入：按业务阶段分别提交
录入人员只填写当前已获得的资料，不要求一次完成四个维度。
客
客户与到访
房源信息、到访次数、成交状态、录音上传；后台转写并提取画像、分维度高频词。
录音客户画像到访轴
户
户型改造
上传原始与改造户型图，AI辅助标注空间和联通关系，人工确认后提交。
空间标注改造强度部品变化
精
精装风格
按客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等空间上传图片，识别风格和关键细节。
分空间风格识别细节确认
本
装标与成本
上传Excel清单，提取空间、部品、品牌、规格、价格和感知价值，人工审核后入库。
Excel识别成本结构配置洞察
统一业务链接
每次录入都先确定同一套房源身份
每次录入都先确定同一套房源身份
城市－项目－组团－房号重复内容忽略｜不重复内容合并｜冲突内容进入审核客户案例库：一户一档、四维串联
快速下钻每户客户的完整资料，支持项目、客群和关键词筛选。
标准化看板：同一数据，服务不同角色
看板不是一套固定图表，而是依据使用者的工作任务组织结论。
客户选择倾向与审美偏好
理解客群、风格和决策变化
含模拟数据理解客群、风格和决策变化
客群与风格分布
逐次到访关注变化
美学顾问
看客群聚类、风格偏好、分空间细节和逐次到访关注变化。
设计师
看户型改造强度、空间/部品热力、配置与成本、设计反馈。
客户
看单户需求摘要、方案选择依据、风格案例和可解释的配置建议。
报告提取与AI讨论
基于当前筛选范围提出业务问题，输出“结论—证据—案例—风险—动作”。
常用业务问题
讨论结果
示例结论：客户关注通常从首次到访的区位、面积和总价，逐步转向具体生活场景与空间功能，成交前再回到价格、交付和配置确定性。
业务动作：营销内容应跟随到访阶段变化；设计端应优先沉淀餐厨联动、套房化和家政收纳的标准解决方案。
业务动作：营销内容应跟随到访阶段变化；设计端应优先沉淀餐厨联动、套房化和家政收纳的标准解决方案。
模拟结果仅用于展示系统输出结构，正式洞察必须基于真实数据并经人工确认。
后台管理：分权限、可审核、可追溯
后台不是资料展示页，而是保证数据质量和使用边界的治理系统。
设计师录入账号 录入
提交客户、户型、精装、成本资料
查看本人录入及审核反馈
不能发布正式结论
不能管理其他账号
管理员账号 治理
审核、合并、纠错与发布
管理房源主档与AI任务
管理账号、项目和权限
查看全量质量与运行数据
看板账号 查看
按授权项目查看成果看板
查看脱敏客户案例
生成授权范围报告
不能录入、修改和审核
待审核人工确认AI结果
AI任务跟踪转写与识别
房源主档统一唯一链接
质量检查发现缺失与冲突
账号权限控制数据边界